利息可调利率抵押贷款

jdb电子三倍金刚规律有一种住房贷款产品,它为住房抵押贷款提供较低的首付. 只付利息的可调利率抵押贷款为前10年的贷款提供了一个低得多的初始支付.

  • 10年期只有利息的10/1 ARM贷款高达300万美元
  • 40年贷款期限
  • 10年只付利息的固定利率 
  • 支付未来30年的本金和利息以完全偿还贷款
  • 30年摊销期间的年度利率和支付调整
  • 可在海湾地区的所有九个县出售
  • 合格的物业包括单户住宅,联排别墅,公寓和多户2-4单元
  • 可供建造附属住宅单元(ADUs)

常见问题

为什么jdb电子三倍金刚要创造10年期只付利息的10/1 ARM贷款?

jdb电子三倍金刚看到很多人对住房贷款感兴趣, 谁在各方面都有资格,但想锁定较低的初始固定利率支付,以腾出jdb电子三倍金刚规律用于其他用途.

什么类型的贷款是10年期只有利息的10/1 ARM贷款?

“只付利息的可调利率按揭”是一种贷款,贷款只在最初10年支付“利息”. 在最初的10年期间,利息保持不变. 在最初的只计息期之后, 利率每年调整一次,为期30年,全部分期偿还,共40年.

在贷款的10年初始只付利息期间, 每月支付的利息只会根据按揭贷款的未偿余额计算. 虽然借款人在头十年不需要支付额外的贷款本金,但他们可以, 在他们的自由裁量权, 这样做. 如果他们支付额外的本金, 这将减少未偿余额, 在贷款的期限内,他们将支付更少的利息. 如果他们选择不支付本金,在贷款的10年期只付息期间,本金余额不会减少. 从贷款的第11年开始, 每月还本付息的金额将足以偿还未付的本金余额, 按当前利率, 在40年任期结束时.

初始利率是如何设定的?

贷款的前10年的初始利率在利率锁定时关闭之前确定. 初始利率并非基于用于后期调整的指数. 初始利率可以反映折扣或溢价. 请询问jdb电子三倍金刚当前的初始利率和当前的利率贴息溢价.

什么是索引?

该指数是按一年固定期限调整的美国国库券的每周平均收益率, 由联邦储备委员会提供. 计算利率的调整, 票据持有人将使用在更改日期前45天可用的最近的索引数字.

是否有提前支付罚金?

不,jdb电子三倍金刚规律的任何贷款都没有任何预付罚金. 贷款可以在任何时间还清,而不会招致预付罚款. 每月支付的金额超过每月应付的金额,可以适用于本金削减. 这包括最初10年期间的只付利息, 在第11年开始的摊销期间支付的利息和本金.

包括税款和/或保险的扣押款项, 这些金额将需要包括在每月的付款. 任何超过应付款项的金额可以适用于本金而不受处罚.

哪些类型的属性是合格的?

10年期只付利息的ARM贷款适用于独栋住宅, 公寓, 小镇上的房子, 以及2- 4个单元的多户住宅.

我可否以10年期只计息的ARM贷款为现有按揭再融资?

是的,10年期只付利息的ARM贷款可用于对现有按揭贷款进行再融资.

10年期仅限利息的10/1 ARM会使用负摊销吗?

No. 在只计息期间,每月支付全部到期利息. 本金余额不得计算到期利息.

谁可申请10年期只收利息的10/1 ARM贷款?

所有申请者必须年满18岁,符合jdb电子三倍金刚规律会员资格. 申请人必须能够证明他们是活着的, 工作需要上学, 或者在旧金山和圣马特奥县做礼拜.

10年期只计息10/1 ARM贷款的资格还取决于许多其他因素, 比如信用评分, 收入, 就业状况, 以及财产价值和资格.

贷款在10年期只付利息期间是否固定?

No. 利率在这10年期间不会变化. 首120个月的付款将包括未付本金余额的利息,以及如要求或要求支付的额外税款和保险费. 如果每月支付利息,支付金额将保持不变. 然而, 如果在最初10年期间的任何一个月在只付利息的基础上追加支付, 本金余额将减少超过到期利息的支付金额. 本金余额的减少可以减少下个月到期的利息支付.

利率是如何变化的?

从第10年开始, 利率的调整将根据贷款保证金的指标变化,每年进行调整. 指标、保证金和贷款余额将决定新月还款额. 在第10年之后,利率每次调整最多可改变2%. 这些调整还受基于最初固定汇率的最低汇率的影响, 最高贷款利率不得超过初始贷款利率的6%.

月供有什么变化?

月供在十年后和以后的每一年都可以改变. 十年后, 所需的每月付款将包括本金和利息的数额,以充分摊销未付的本金, 在新的利率下, 在贷款的剩余期限内. 月供每年都会根据利率和当时未支付的余额发生变化. 月供将在利率变动后一个月发生变化. 每月还款额可以根据利率或本金余额的变化而大幅增加或减少.

在贷款的最初10年只付利息的期间,每月还款额也会发生变化. 如果支付的金额超过了前一个月的到期利息,就会减少本金余额. 本金余额的减少可能会减少下一次支付的金额.

支付房地产税和/或房主保险的托管账户也可能会改变每月的支付金额.

什么加州县必须位于财产是合格的?

旧金山、圣马特奥、阿拉米达、康特拉科斯塔、马林、纳帕、圣克拉拉、索拉诺和索诺马.

税和保险需要与按揭付款一起支付吗?

No. 然而, 可以提出请求,以便通过设立扣押或代管来支付税款和保险费,在年度税款和保险费到期时由扣押或代管支付. 扣押/代管款项是每月连同定期的只付利息或贷款本息支付一起支付的.

10年期只收利息的10/1 ARM贷款是否会收取额外费用?

10年期只付利息10/1 ARM贷款的标准申请及贷款费用.

旧金山联邦信用社还有哪些其他的住房贷款选择呢?

jdb电子三倍金刚规律为会员提供各种常规和大型购房贷款,不受地理工作区域的限制,贷款价值比最高可达95%(某些限制可能适用). 如果你想了解更多关于信用合作社提供的房屋购买计划的信息, 请随时给jdb电子三倍金刚打电话或发邮件至RealEstate@SanFranciscoFCU.com.


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